成都男子租个抵债房开茶楼，遭强制腾退时仍在接客

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“我签了租房合同，交了房租，这是我租的房子！”李大春（化名）和女朋友有些激动。

这处茶楼原本是被某商贸公司用以抵偿债务，按照法定程序交付给申请执行人张兵（化名）的，但被执行人李大春自2017年10月开始一直占用经营。

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▲到达茶楼时，仍有客人在吃饭

2018年9月6日下午13时，成都市金牛区人民法院执行干警前往该茶楼执行强制腾退，经过法官释法和张兵关于占用费的让步，李大春搬离了自己的私有物品，将房屋顺利交付。

▲被执行人将物品搬离

茶楼抵债，陌生经营人无权占用

位于某小区二楼的这处茶楼的原所有权人为四川某商贸公司。2017年5月，经法院《执行裁定书》裁定，案涉房屋被交付申请执行人张兵抵偿债务，2017年10月，房屋被转移登记至张兵名下。

前去收房时，张兵却发现茶楼被一陌生男子李大春占用了，但其却不能出示合法取得使用权的任何依据。面对张兵立即搬离并腾退的要求，李大春也一直置之不理。

无奈之下，张兵于2017年12月向金牛法院提起诉讼，要求李大春立即搬离，并赔偿非法占用房屋期间造成的经济损失5万元。

▲法官向被执行人释法劝离

2018年3月，法院经审理认为，张兵现为案涉房屋的所有权人，李大春占有使用案涉房屋无合法依据，应将案涉房屋腾退返还给张兵，并赔偿相应经济损失。

表面配合，强制腾退时仍在接客

在判决生效后，李大春仍然占据房屋，继续经营着茶楼。2018年4月底，张兵向金牛法院申请强制执行。

经执行法官多次沟通，李大春表示愿意配合搬离，但请求给予一定的时间以便另找场地继续经营茶楼。在给予足够的时间后，李大春迟迟未搬离案涉房屋，执行法官决定对案涉房屋进行强制腾退。

▲申请执行人签字确认结案

2018年9月6日13时许，执行法官带领11名工作人员及申请人共同来到案涉房屋处，到达现场时，茶楼中居然还有客人在吃饭喝茶。

“我签了租房合同，交了房租，这是我租的房子，我的损失找哪个呢？”李大春觉得自己有点委屈，不愿意承担房屋的占用费用。而成都商报客户端记者从金牛法院得知，把房屋出租给他的案外人刘某并没有处分权。

执行法官在清退案外人后，向李大春释明其必须承担的法定义务，并组织与张兵的调解。随后，张兵表示愿意放弃房屋占用费。在执行干警和公证人员的见证下，李大春搬离了自己的私有物品，将钥匙交给了张兵，顺利交付房屋。

▲房屋交付给申请执行人，正在上锁

成都商报客户端记者陈柳行摄影报道

实习编辑陈怡西